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贵州永益房地产资产评估有限公司
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贵阳评估公司为你介绍房地产评估
房地产评估类型
1、一般评估：
这类评估一般是在交易双方产生不合意见或有争议时，求助于评估组织，以处理不合和争议，使之趋于相同的手法，一般不具备法律效力，是参考性评估，它反映的是某一地域、某一时间点、某一特定物业一般的价值水平。
2、房地产抵押贷款评估：
这类评估是购房者寻求金融支撑时，对自己所抵押的房子的价值而进行的评估，它要由金融部门委派的评估组织进行评估，评估一经确认，具备法律效力、构成法令文件、对两边有约束力。这种评估值一般较低。
3、特定评估：
这种评估是房地产买卖办理部门，对买卖两边买卖价格低于商场价格水平而做的评估，为了求其公平合理，须选用两种以上的评估办法进行评估，评估成果一经确认，具有法律效力，交易双方须按确认后的评估值，计算交纳税费。
房地产评估收费标准
1、房地产是一种财物，要想让它的价值成为一种数字化的成果，这就需求聘请相应的财物评估组织进行财物评估。聘请的组织要求具有国家认可的评估资质证书，评估人员的从业经验比较丰富，能够应对复杂的评估环境。
2、国家标准的《房地产评估规范》于2000年6月1日正式实施。作为国家房地产评估业1部国家标准，它规范了房地产评估行为，从技能操作上使评估成果的客观公平和合理。
3、国家对房地产评估的行为做了根本上的行为约束，当时没有对具体的评估行为做清晰的约束，于是各地地方政府又根据国家的规范进一步对评估行为和评估收费规范做了约束。
贵公网安备 52011502001526号
