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贵州永益房地产资产评估有限公司

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资产评估项目提供资料清单

资产评估项目提供资料清单

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详细介绍

资产评估项目提供资料清单

一、公司整体情况的资料
1.公司的背景资料和概况说明;
2.公司组织机构图、总平面图;
3.注册登记文件(公司本身及下属子公司、控股公司的企业法人营业执照、税务登记证);
4.公司章程或协议;
5.改制企业资产重组方案;
6.资产评估立项申请书及立项批复;
7.评估基准日的资产负债表和利润表以及企业前三年的资产负债表、利润表;
8.产权证明文件复印件;
9.委托方、资产占有方的承诺函(格式附后);
10.“关于进行资产评估有关事项的说明”(撰写要求及提纲附后)。
二、固定资产评估的有关资料
(一)房屋建筑物
1.房屋建筑物清查评估明细表(格式附后);
2、构筑物及其他辅助设施清查评估明细表(格式附后);
3.管道和沟槽清查评估明细表(格式附后);
4.厂区平面图、室外管线图(包括上水、下水、煤气、暖气、蒸汽、电线、电缆等);
5.工程概(预算书、工程决算书、工程竣工验收报告;
6.当地建筑安装定额标准、调差文件;
7.当地建筑材料参考价格;
8、房屋建筑物报废的批复文件和鉴定材料;
9.房屋建筑物盘盈盘亏的情况和理由;
10.主要房屋建筑物的照片;
11.涉及诉讼、抵押、担保、租赁资产的协议和证明文件;
12.房屋建筑物大修、改造资料;
13.产权证明文件(房产证、建筑许可证);
14.评估组要求提供的其他资料。
(二)机器设备
1.机器设备清查评估明细表(格式附后);
2.车辆清查评估明细表(格式附后);
3.电子设备清查评估明细表(格式附后);
4.大型国产设备的购货发票及合同,车辆的行驶证;
5.进口设备的合同、报关单;
6.工艺流程图及说明;
7.设备台帐;(备查)
9.设备档案(包括运行记录、事故记录、维护保养情况);(备查)
10.大修、技改资料(包括次数、时间、费用);(备查)
11.主要生产线的工程竣工资料;
12.设备设计及使用说明书;
13.机器设备报废的有关批文和鉴定资料;
14.机器设备盘盈盘亏的情况和理由;
15.主要机器设备的照片;
16.评估组要求提供的其他资料;
(三)在建工程及其他固定资产
1.土建工程清查评估明细表(表式附后);
2.设备安装工程清查评估明细表(表式附后);
3.在建工程开工许可证及及施工预算;
4.工程物资清查评估明细表(表式附后);
5.固定资产清查评估明细表(表式附后);
6.待处理固定资产净损失清查评估明细表(表式附后);
7.评估组要求提供的其他资料。
三、流动资产评估的有关资料
1.企业财务会计制度和管理情况简介(包括企业执行的企业政策);
2.评估基准日各开户银行的对帐单和存款余额调节表;
3.应收票据的种类和贴现、利率等情况;
4.应收款项的帐龄分析和可收回程度的资料;
5.产成品、库存商品的市场参考价格资料;
6.原材料中的失效、变质、残损、待报废的有关资料;
7.现金清查评估明细表(表式附后);
8.银行存款清查评估明细表(表式附后);
9.其他货币资金清查评估明细表(表式附后);
10.短期投资――股票清查评估明细表(表式附后);
11.短期投资――债券清查评估明细表(表式附后);
12.应收票据清查评估明细表(表式附后);
13.应收账款清查评估明细表(表式附后);
14.应收股利(应收利润)清查评估明细表(表式附后);
15.应收利息清查评估明细表(表式附后);
16.预付账款清查评估明细表(表式附后);
17.应收补贴款清查评估明细表(表式附后);
18.其他应收款清查评估明细表(表式附后);
19.原材料清查评估明细表(表式附后);
20.材料采购(在途材料)清查评估明细表(表式附后);
21.在库低值易耗品清查评估明细表(表式附后);
22.包装物清查评估明细表(表式附后);
23.委托加工材料清查评估明细表(表式附后);
24.产成品(自制半成品)清查评估明细表(表式附后);
25.在产品(自制半成品)清查评估明细表(表式附后);
26.分期收款发出商品清查评估明细表(表式附后);
27.在用低值易耗品清查评估明细表(表式附后);
28.委托代销商品清查评估明细表(表式附后);
29.受托代销商品清查评估明细表(表式附后);
30.待摊费用清查评估明细表(表式附后);
31.待处理流动资产净损失清查评估明细表(表式附后);
32.一年内到期的长期债券投资清查评估明细表(表式附后);
33.其他流动资产清查评估明细表(表式附后);
34.各项存货清查盘点情况资料;
35.评估组要求提供的其他资料。
四、长期投资评估的有关资料
1.长期投资――股票投资清查评估明细表(表式附后);
2.长期投资――债券投资清查评估明细表(表式附后);
3.长期投资――其他投资清查评估明细表(表式附后);
4.投资的合同、协议以及被投资企业的营业执照;
5.投资的历史收益额和未来效益预测;
6.评估组要求提供的其他资料。
五、无形资产、递延资产和其他资产评估的有关资料
1.国有土地使用权证书、国有土地使用权出(转让)合同、协议、政府有关部门关于土地使用问题的批文、土地使用权获取途径、方式的资料和费用的支付凭证;
2.用地红线图、总平面布置图、宗地位置图、宗地开发规划及规划图;
3.地区宏观发展规划、城市发展规划、城市建筑发展规划;
4.有关城市地价方面的资料;
5.zhuanli权证书、专有技术及其成本效益方面的资料;
6.商标注册的有关法律文件;
7.用电权、用水权等有关费用方面的资料;
8.土地使用权清查评估明细表(表式附后);
9.其他无形资产清查评估明细表(表式附后);
10.开办费清查评估明细表(表式附后);
11.长期待摊费用清查评估明细表(表式附后);
12.其他长期资产清查评估明细表(表式附后);
13.递延资产借项清查评估明细表(表式附后);
14.长期待摊费用各相关项目的效用说明;
15.评估组要求提供的其他资料。
六、负债评估的有关资料
(一)流动负债
1.短期借款清查评估明细表(表式附后);
2.应付票据清查评估明细表(表式附后);
3.应付账款清查评估明细表(表式附后);
4.预收账款清查评估明细表(表式附后);
5.代销商品款清查评估明细表(表式附后);
6.其他应付款清查评估明细表(表式附后);
7.应付工资清查评估明细表(表式附后);
8.应付福利费清查评估明细表(表式附后);
9.应交税金清查评估明细表(表式附后);
10.应付利润(应付股利)清查评估明细表(表式附后);
11.其他应交款清查评估明细表(表式附后);
12. 预提费用清查评估明细表(表式附后);
13.一年到期的长期负债清查评估明细表(表式附后);
14.其他流动负债清查评估明细表(表式附后);
15.评估组要求提供的其他资料。
(二)长期负债
1.长期借款清查评估明细表(表式附后);
2.应付债券清查评估明细表(表式附后);
3.长期应付款清查评估明细表(表式附后);
4.住房周转金清查评估明细表(表式附后);
5.其他长期负债清查评估明细表(表式附后);
6.递延税款贷项清查评估明细表(表式附后);
7.企业长、短期借款合同及付息情况说明;
8.评估组要求提供的其他资料。
七、整体资产评估的有关资料
1.企业前三年的经营和效益情况;
2.企业后五年的经济效益预测;
3.近五年大型项目可行性研究报告,项目竣工验收报告;今后五年发展设想,投资项目计划;项目审批情况,资金到位情况,计划可实现程度;
4.企业面临的市场竞争分析及其他优劣分析;
5.国内外同行业投资收益率、平均成本利润率、资金利润率;
6.企业适用税种、税率及税收优惠;
7.今后五年各年新增投资,各年流动资产净追加;
8.企业发展受相关行业影响的情况。

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