第三章  权利人查询

　　第十四条  不动产登记簿上记载的权利人可以查询本不动产登记结果和本不动产登记原始资料。

　　第十五条  不动产权利人可以申请以下列索引信息查询不动产登记资料，但法律法规另有规定的除外：

　　（一）权利人的姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码等特定主体身份信息；

　　（二）不动产具体坐落位置信息；

　　（三）不动产权属证书号；

　　（四）不动产单元号。

　　第十六条 不动产登记机构可以设置自助查询终端，为不动产权利人提供不动产登记结果查询服务。

　　自助查询终端应当具备验证相关身份证明以及出具查询结果证明的功能。

　　第十七条 继承人、受遗赠人因继承和受遗赠取得不动产权利的，适用本章关于不动产权利人查询的规定。

　　前款规定的继承人、受遗赠人查询不动产登记资料的，除提交本办法第八条规定的材料外，还应当提交被继承人或者遗赠人死亡证明、遗嘱或者遗赠抚养协议等可以证明继承或者遗赠行为发生的材料。

　　第十八条 清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体，参照本章规定查询相关不动产权利人的不动产登记资料。

　　依照本条规定查询不动产登记资料的，除提交本办法第八条规定的材料外，还应当提交依法有权处分该不动产的证明材料。

　　第四章  利害关系人查询

　　第十九条  符合下列条件的利害关系人可以申请查询有利害关系的不动产登记结果：

　　（一）因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的；

　　（二）因不动产存在民事纠纷且已经提起诉讼、仲裁而构成利害关系的；

　　（三）法律法规规定的其他情形。

　　第二十条  不动产的利害关系人申请查询不动产登记结果的，除提交本办法第八条规定的材料外，还应当提交下列利害关系证明材料：

　　（一）因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的，提交买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同；

　　（二）因不动产存在相关民事纠纷且已经提起诉讼或者仲裁而构成利害关系的，提交受理案件通知书、仲裁受理通知书。

　　第二十一条  有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等，但不能提供本办法第二十条规定的利害关系证明材料的，可以提交本办法第八条规定材料，查询相关不动产登记簿记载的下列信息：

　　（一）不动产的自然状况；

　　（二）不动产是否存在共有情形；

　　（三）不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；

　　（四）不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。

　　第二十二条  受本办法第二十一条规定的当事人委托的律师，还可以申请查询相关不动产登记簿记载的下列信息：

　　（一）申请验证所提供的被查询不动产权利主体名称与登记簿的记载是否一致；

　　（二）不动产的共有形式；

　　（三）要求办理查封登记或者限制处分机关的名称。

　　第二十三条 律师受当事人委托申请查询不动产登记资料的，除提交本办法第八条、第九条规定的材料外，还应当提交律师证和律师事务所出具的证明材料。

贵州评估公司文章来源于网络，如有侵权请联系删除。