房地产估价在有限时间里开发更多潜力

　　本人在从事房地产估价工作过程中，强烈地感觉到土地估价与房地产估价如影随形，如果在拥有房地产估价师资格的基础上能获得土地估价师资格，将对开展工作很有帮助，因此积极地参加了土地估价师考试。

　　凡事“预则立，不预则废”。如果毫无头绪地摸着哪本书就看几页，复习效果是无法保证的。要在有限的时间内，充分挖掘自己的潜力，取得事半功倍的学习效果，就得根据自身的情况，提前制订一个合理而周详的复习计划。

　　土地估价师资格考试有五门课程，每一科各有侧重，但也有相通之处，在制定计划前应先明确这次考试是想“一次通过”，还是“稳扎稳打、逐科击破”。两种不同的战略指导思想，决定了执行计划的不同，但两种战略有一个共同点，就是首先明确9月的考试必须“有所斩获”。

　　所以在复习的过程中，应首先评估自己的实力，按实际情况分配时间和精力。在复习时，尽可能保证各科复习时间均衡，但也应有所侧重，自己的专业和特长所在，一定要牢牢掌握，考试中保证得分；而对于实在难以掌握的，在合理的情况下，该放弃的要放弃。对于有些掌握不了的难点，不要过于在意，可以一看而过，不必纠结。

　　细化完善计划后，选择合适的教材也是重要的一步。土地估价师资格考试没有成套的教材，只提供参考书目，而参考书籍很多，在有限的备考时间内不可能完全掌握，必须有所选择。我选择了广东省土地估价师协会出版的《全国土地估价师资格考试复习指南》上下册、《法律法规汇编》、考试大纲、历年考题汇编，在通读大纲多遍、理解透彻的基础上，在《考试指南》相应部分标注重点，分出掌握、熟记、理解、了解几个层次，最后以历年真题检验学习成果。及时做题是相当关键的，反复多次做练习，才能保证全面理解掌握指南的内容。尤其是历年真题，值得反复研习，琢磨出题者的考试意图。

　　土地估价师的综合能力并非一朝一夕能培养出来的，如何能在最短的时间里掌握通过考试的基本技能？除了合理的计划和合适的教材，建议找一些“同道中人”，彼此资源共享、相互激励，还可以上网查一些前辈总结的要点，网购课件等等。最后，在复习中应及时总结，适时地“回头看”， 查漏补缺，找出自己不足的地方，重点强化。

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